Prédio comercial

Monousuário Corporate Boutique Exclusivo na Alameda Gabriel Monteiro da Silva para Locação Um empreendimento monousuário que redefine o conceito de espaços corporativos na cidade de São Paulo. Situado na Alameda Gabriel Monteiro da Silva, uma via de grande prestígio que interliga a Avenida Brasil à Avenida Brigadeiro Faria Lima, este edifício encontra-se em uma região reconhecida como referência em design de mobiliário e interiores no Brasil. Sua localização estratégica facilita o acesso aos bairros Jardins, Pinheiros e ao dinâmico eixo financeiro da metrópole. O Gabriel Faria Lima configura-se como um edifício boutique, meticulosamente concebido em dois pavimentos superiores ao térreo, dispondo de lajes de dimensões generosas. Este projeto foi cuidadosamente idealizado para acolher empresas contemporâneas que valorizam um ambiente corporativo que alia praticidade, elevada qualidade e uma forte integração com o contexto urbano. Os acabamentos primam pela excelência, com especial destaque para a utilização do aço corten, material que confere notável resistência, durabilidade e um estilo atemporal à edificação. Muros de pedra moledo envolvem o perímetro do edifício, celebrando a identidade brasileira e adicionando um toque rústico e orgânico ao design arquitetônico. As lajes corporativas caracterizam-se pela sua flexibilidade, possibilitando múltiplas configurações de uso e promovendo uma interação harmoniosa entre as pessoas e o ambiente natural. A adoção dos princípios da arquitetura biofílica visa o bem-estar dos ocupantes, integrando espaços amplamente iluminados e ventilados naturalmente. Adicionalmente, o edifício oferece áreas de descompressão, concebidas para empresas que priorizam a saúde e o bem-estar de seus colaboradores. Apresentamos a seguir as áreas e especificações técnicas do empreendimento: **Área do terreno:** 1.423,17 m² **Área útil:** * Rooftop: 661 m² * 2º Pavimento: 786 m² * 1º Pavimento: 786 m² * Térreo: 680 m² * Subsolo: 464 m² * Jardim: 419 m² * **Área total:** 3.796 m² ** informações detalhadas:** * 5 pavimentos (Subsolo, Térreo, 1º Pavimento, 2º Pavimento e Rooftop), sendo 3 pavimentos destinados a escritórios. * 22 vagas de estacionamento demarcadas, com possibilidade de aproximadamente 30 vagas com serviço de manobrista. * Pé-direito: 3,17m a 3,22m. * Carga de piso: Total de 700 kg/m². * Reservatório de água de reúso para irrigação. * Gerador: Capacidade mínima de 300 kVA, com motor a diesel automático. * Elevadores: 2 elevadores macas-leito com capacidade de 1.500 kg e dimensões internas de 1,50 m (L) x 2,40 m (P) x 2,10 m (A). * Sanitários: * Térreo: 1 lavabo e 1 para PCD. * 1º Pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs. * 2º Pavimento: 2 lavabos, 2 para PCD e 2 WCs. * Subsolo: 2 para PCD.

Altíssimo padrão, estrategicamente localizado em região nobre, em perfeito estado de conservação. Composto por 3 andares, mezanino e 3 vagas na frente do imóvel. Se houver necessidade de mais vagas, do outro lado da rua, há um estacionamento com 20 vagas que poderão ser locadas no total ou parcialmente pelo novo locatário. Ar condicionado central em todo imóvel, cabine primaria que permite 100 computadores sem oscilação de voltagem, banheiros em todos os andares. Excelente oportunidade para estabelecer seu negócio, com fácil acesso e locomoção para qualquer ponto de São Paulo.

Imagine
um
empreendimento comercial
único,
no
melhor
pedaço
da
Faria
Lima,
e
que,
ao
mesmo
tempo,
está
num
terreno
privilegiado, arborizado,
com
um
paisagismo
que
preserva
e
destaca
as
belezas
naturais. 5
pavimentos: 1
subsolo,
Térreo, 2
Pavimentos
Tipo e Cobertura. O empreendimento conta com espaços de descompressão que incentivam novas paisagens, engrandecem os valores de empresas focadas no bem-estar de de seus funcionários e estão à frente de seu tempo, sem contar que é preparado para empresas na área da saúde, pois dispõe de especificações técnicas específicas para esse tipo de ocupação.  O
Bothanic
foi
projetado
de forma
inteligente,
unindo
estética,
sustentabilidade
e
aproveitamento
do
espaço.
Todos
os
ambientes
foram
cuidadosamente
pensados
para
atender
a
um
ocupante
que
irá
utilizar
toda
a
área
do
terreno
e
da
edificação. Com
uma
arquitetura
minimalista,
que
procura
combinar
formas
e
materiais
sofisticados,
o
Bothanic
é
um
prédio
elegante,
que
cumpre
o objetivo
de
se
destacar
na
Faria
Lima. Lajes
abertas,
com
várias
possibilidades
de
layout,
garantem
a
flexibilidade
de
ocupação
nas
áreas
dos
escritórios. O
Bothanic
também
se
destaca
pelos
seus
diferenciais
construtivos.
Possui
estrutura
de
concreto
aparente
tratado
com
material
importado ‑
para
aumento
da
sua
proteção
e
aumento
da
longevidade
‑
e
acabamentos
de
primeira
linha,
escolhidos
pelos
melhores
critérios
técnicos e
estéticos. A
localização
privilegiada
do
Bothanic
é
inigualável.
A
poucos
passos
do
Shopping
Iguatemi,
numa
área
cheia
de
verde,
a
rotina
de
trabalho se
equilibra
no
Bothanic,
onde
a
infraestrutura,
o
dinamismo
da
Faria
Lima
e
a
natureza
se
encontram.

Imóvel comercial para locação de 500m² em localização privilegiada ao lado da Av. Brigadeiro Faria Lima. Conta com 6 salas para reuniões, recepção, lounge, área aberta, refeitório, terraço, 4 banheiros e 4 vagas em frente. Obs.: Sem mobília.