Prédio comercial

Gostaria de apresentar uma oportunidade exclusiva de locação de um edifício monousuário de alto padrão (Triple A) na Vila Olímpia:  O Station Milan Office. Recém-construído (2024) e nunca habitado, o imóvel é ideal para sedes corporativas que buscam modernidade e eficiência tecnológica. O edifício possui uma área locável total de 4.016 m², distribuída da seguinte forma: - Térreo: 850 m² - 1º andar: 1.161 m² - 2º andar: 1.001 m² - 3º andar: 1.004 m² - Adicional: Área de rooftop Especificações Técnicas e Infraestrutura: - Ar-condicionado central VRF e forro modular. - Piso elevado com estrutura metálica e pé-direito de 2,80 m. - Gerador de emergência atendendo áreas comuns e privativas. - Elevadores inteligentes com antecipação de chamada. - Sistema de automação predial (BMS), CFTV e controle de acesso por biometria. - Estacionamento próprio com aproximadamente 75 vagas para carros e 9 para motos. - Bicicletário e vestiários. A localização é estratégica, situada ao lado da Estação Vila Olímpia (Linha 9-Esmeralda da CPTM) e com fácil acesso à Marginal Pinheiros e à Avenida dos Bandeirantes. A região oferece infraestrutura completa, incluindo proximidade com os shoppings JK Iguatemi e Vila Olímpia.

Apresentamos uma estrutura hospitalar de alta complexidade e pronto uso, localizada em um dos bairros mais nobres e estratégicos de São Paulo. Este prédio comercial de 5 andares no Pacaembu é a solução definitiva para grupos de saúde que buscam expandir suas operações com agilidade, oferecendo um imóvel completamente equipado e com infraestrutura hospitalar completa. Com 1.300 m² de área útil distribuídos em pavimentos de aproximadamente 200 m², o edifício foi projetado para atender aos mais rigorosos padrões sanitários e técnicos, garantindo conforto sonoro e eficiência térmica. Infraestrutura Hospitalar Detalhada: Bloco Cirúrgico: 3 centros cirúrgicos modernos e 4 leitos de recuperação pós-anestésica (RPA). Atendimento Clínico: 4 consultórios amplos, farmácia climatizada e sala de reuniões. Apoio Médico e Equipe: 3 vestiários exclusivos para médicos, estoque central e centro de esterilização. Logística e Suporte: Cozinha industrial com copa, armários com clave, 13 banheiros distribuídos pelos andares e gerador de energia plena. Bem-estar: Terraços e jardins que proporcionam um ambiente humanizado para pacientes e colaboradores. Localização Estratégica e Mobilidade Situado no Pacaembu, o imóvel beneficia-se de uma logística privilegiada para o setor da saúde: Eixo Hospitalar: A pouca distância de instituições de referência como os hospitais Sírio-Libanês e 9 de Julho, facilitando o trânsito de equipes médicas e pacientes. Acessibilidade: Fácil conexão com as avenidas Paulista, Dr. Arnaldo e a região central, garantindo rapidez no fluxo de ambulâncias e acesso fácil via transporte público ou privado. Perfil do Bairro: Localização nobre, que agrega valor e prestígio institucional à unidade de saúde. Destaques de Facilidades: Climatização: Sistema de ar-condicionado central. Acessibilidade: Elevador hospitalar dimensionado para a operação. Pronto para Ocupação: O imóvel já conta com toda a infraestrutura técnica necessária para um Hospital Dia, reduzindo drasticamente o tempo de implementação (CAPEX). Disponível para venda ou locação. Esta é uma das poucas oportunidades no mercado paulistano de adquirir ou alugar uma unidade de saúde "plug and play" em uma região de altíssima valorização.

Trata-se do Edifício Helena Milan, um prédio corporativo de alto padrão com 2.750 m² de área construída, localizado em uma das regiões mais nobres da cidade. O imóvel é ideal para sedes de empresas dos setores de tecnologia, finanças ou centros médicos que buscam uma infraestrutura consolidada. O edifício é composto por uma loja no térreo com pé-direito alto e 11 andares, totalizando 22 salas amplas com lajes em vão livre de aproximadamente 219 m² e 33 banheiros distribuídos estrategicamente. A estrutura conta com fachada em concreto e janelas acústicas, garantindo um ambiente de trabalho silencioso e produtivo. Entre os principais diferenciais técnicos e comodidades, destacam-se: - Infraestrutura: Ar-condicionado central, auditório, gerador para áreas comuns e elevadores, e acabamentos de alto padrão em granito, mármore e porcelanato. - Segurança e Acesso: Portaria 24 horas, controle de acesso por foto, documento e biometria, além de sistema de CFTV. - Logística: Estacionamento próprio com até 61 vagas e localização estratégica, a apenas 900 metros da Estação Vila Olímpia (Linha 9 - Esmeralda), com fácil acesso a shoppings, centros médicos e polos comerciais, como restaurantes e academias Classificado com boa imagem corporativa (Classificação C) O imóvel já está pronto para ocupação imediata.

Localizado estrategicamente em frente ao Shopping Vila Olímpia e próximo ao Shopping JK Iguatemi, este ativo corporativo de classificação AAA oferece infraestrutura moderna e completa para empresas que buscam exclusividade. O imóvel possui área total de 2.534 m², composta por um pavimento térreo (loja) de 502 m 2 e 7 andares de aproximadamente 300 m 2 cada. Os ambientes são amplos, bem ventilados e iluminados, contando com as seguintes especificações:  - Configuração por andar: 1 copa e 2 banheiros (totalizando 7 copas e 14 banheiros no edifício).  - Acabamento: Pé-direito de 2,70m, piso elevado em estrutura metálica e forro modular com luminárias LED.  - Climatização e Energia: Ar-condicionado central (sistema VRF) e gerador para áreas comuns e privativas.  - Mobilidade: 8 elevadores de alta velocidade com antecipação de chamada, bicicletário com vestiário e 76 vagas de garagem (64 para carros e 12 para motos).  - Segurança e Sustentabilidade: Operação 24 horas, monitoramento por CFTV, auditório e certificação LEED BD+C Silver. O edifício está disponível para ocupação imediata, oferecendo ambientes bem iluminados e ventilados em um dos principais polos de inovação da cidade.

Se você busca máxima visibilidade e infraestrutura para o seu negócio, este edifício na Avenida Indianópolis é o endereço definitivo. Localizado em um dos eixos comerciais mais dinâmicos de São Paulo, o imóvel foi projetado para abrigar operações de grande porte que exigem fluxo constante de clientes e facilidade de acesso. Com 1.129 m² de área construída em um terreno generoso de 980 m², este prédio oferece a robustez necessária para diversos segmentos: Varejo e Alimentação: Ideal para supermercados, hortifrutis premium ou lojas de departamento. Saúde e Bem-estar: Perfeito para clínicas médicas especializadas, centros diagnósticos ou grandes academias. Corporativo: Excelente sede para empresas que buscam representatividade e logística eficiente. Diferenciais que Impulsionam seu Negócio Capacidade de Estacionamento Incomparável: O grande destaque são as 40 vagas de garagem, um recurso raríssimo na região que garante conveniência absoluta para seus clientes e colaboradores. Exposição de Marca: A Avenida Indianópolis é uma via arterial com altíssimo tráfego de veículos, conectando importantes bairros como Moema, Saúde e Planalto Paulista. Planta Versátil: Espaços amplos que permitem layouts flexíveis e adaptações para diferentes necessidades operacionais. Localização e Conectividade Avenida Indianópolis é sinônimo de fluxo e relevância comercial em São Paulo. Alugar este espaço significa posicionar sua marca próximo a pontos estratégicos: Eixo Logístico: Fácil acesso à Avenida 23 de Maio, Avenida Bandeirantes e ao Aeroporto de Congonhas, facilitando a logística de mercadorias e o deslocamento de executivos. Proximidade com o Metrô: Região servida pelas estações da Linha 1-Azul (São Judas/Praça da Árvore) e Linha 5-Lilás (Moema/Eucaliptos), garantindo acessibilidade via transporte público. Público Qualificado: O entorno é composto por bairros de alto poder aquisitivo, proporcionando um mercado consumidor robusto e constante. Este é o imóvel ideal para quem não abre mão de visibilidade, amplo estacionamento e uma localização que respira negócios.

Excepcional monousuário comercial disponível para locação, em localização privilegiada! Uma excelente oportunidade para o seu negócio: um prédio comercial monousuário estrategicamente localizado na Avenida Tiradentes, a apenas seis minutos de distância da Estação da Luz. Possui uma infraestrutura moderna e completa, com 4.504,11 m² de área construída em um terreno de 1.562,08 m². Este imóvel foi projetado para reunir acessibilidade e robustez técnica, sendo ideal para acomodar operações de grande porte com total conforto e eficiência. Entre os principais diferenciais, destacam-se o sistema de ar-condicionado central (Chiller e Fan Coil), gerador com autonomia para mais de 6 horas, sistema de alarme, dois elevadores e energia trifásica em todos os andares A distribuição dos pavimentos foi projetada para oferecer máxima funcionalidade: - Térreo com 507,30 m²: Recepção ampla e privativa - 1º Andar com 793,97 m²: Auditório para 270 pessoas com acessibilidade, cabine de som, salas para convidados, copa e sanitários. - 2º e 3º Andares com 526,10 m² (cada): Diversas salas de reunião e banheiros privativos e coletivos. - 4º Andar com 526,10 m²: Espaço gourmet com churrasqueira, área social e cozinha com estrutura industrial, 2 banheiros feminino e masculino. - 2 Subsolos com 1.519,10 m²: Estacionamento fechado com capacidade para 70 veículos. Situado em uma região movimentada e estrategicamente próximo a importantes vias de acesso, o imóvel oferece a visibilidade e a logística necessárias para o sucesso do seu negócio. Além da infraestrutura impecável, a unidade beneficia-se de um clima favorável que potencializa o ambiente corporativo da região.

Excelente oportunidade de locação em uma das avenidas mais importantes e valorizadas da Zona Sul de São Paulo, com alto fluxo de veículos, forte visibilidade comercial e fácil acesso às principais vias da cidade. Prédio comercial com 750 m² de área construída e terreno de 500 m² , térreo, 1 andar e terraço, 3 vagas de garagem, elevador. Excelente opção para academias , escolas ou qualquer outro monousuário. Rua conhecida, próxima ao metrô, plana e com muitas facilidades. Com uma fachada toda em vidro, o imóvel oferece uma visão sofisticada e contemporânea, além de proporcionar uma excelente iluminação natural em todos os ambientes. O prédio conta com salas amplas, 5 banheiros modernos e funcionais e 3 vagas de garagem para a comodidade de funcionários e clientes. Além disso, um elevador está disponível para facilitar o acesso aos diferentes andares, tornando o espaço ainda mais acessível e versátil para diversos tipos de negócios. O térreo, com aproximadamente 350 metros quadrados, oferece um amplo espaço para a instalação de sua empresa, loja ou escritório, com possibilidade de adaptação de acordo com suas necessidades. A localização estratégica do imóvel, em uma região movimentada e de fácil acesso, proporciona visibilidade e potencializa o sucesso do seu negócio. 

Trata-se de um prédio comercial monousuário com 1.220 m² de área útil, para empresas que buscam estabelecer uma sede própria ou expandir suas operações em uma das regiões mais nobres e tradicionais de São Paulo  O imóvel possui 1.220 m² de área útil, com uma estrutura versátil composta por dois blocos independentes. A configuração conta com nove conjuntos distribuídos em cinco andares, oferecendo aproximadamente 120 m² em vão livre por andar. Essa disposição é ideal para diversos segmentos de comércio, prestação de serviços ou operações de coworking, permitindo uma excelente distribuição de espaços e preservando uma recepção central no térreo. A infraestrutura é completa e inclui elevador, amplos ambientes com cozinha, 20 banheiros e 18 vagas de garagem, atendendo plenamente às necessidades de equipes, diretoria e visitantes. Um diferencial financeiro relevante para a operação é a ausência de custo de condomínio. A localização é estratégica, situada em um dos principais polos comerciais de São Paulo, com proximidade às avenidas Brigadeiro Luís Antônio, Paulista, 23 de Maio e Nove de Julho. O acesso ao transporte público é facilitado pela proximidade com a estação de metrô Brigadeiro, além de a região contar com uma ampla rede de serviços, como farmácias e restaurantes.

Gostaria de lhes apresentar uma oportunidade exclusiva de ocupação monousuário no bairro da Vila Olímpia. O imóvel, estrategicamente localizado próximo ao Shopping Vila Olímpia, possui 1.100 m² de área construída em um terreno de 500 m² (10m x 50m). A estrutura destaca-se pela excelente construção e distribuição, composta por: - Distribuição: 4 pavimentos divididos em 2 torres. - Piso Térreo: Área de 330 m 2 com pé-direito de 6 metros, proporcionando ampla sensação de espaço. - Instalações: Salão principal com pé-direito duplo, diversas salas privativas, banheiros e refeitório. - Diferenciais: Terraço no 4º andar ideal para eventos, elevador que atende todos os níveis da torre principal e duas escadas independentes. - Estacionamento: Amplo recuo frontal com capacidade para até 6 veículos. Este imóvel oferece uma configuração versátil e localização privilegiada em um dos principais polos comerciais de São Paulo.

O Edifício está localizado na Rua Leopoldo Couto de Magalhães Junior, na região da Nova Faria Lima, um dos polos corporativos mais dinâmicos de São Paulo. O edifício possui especificações técnicas elevadas, sendo uma excelente opção para empresas que buscam uma localização estratégica e uma imagem corporativa sólida. Características e Diferenciais: Área Construída 4.500m² 71 vagas de estacionamento 2 elevadores sociais Ar-condicionado central Acesso para deficientes físicos Fibra ótica Gerador de energia Portaria e segurança 24h Sistema de prevenção e combate a incêndio Elevador panorâmico Hall social sofisticado Controle de acesso e estacionamento com manobrista Contrapiso com canaletas metálicas Forro de gesso e luminárias Localização: Estrategicamente localizado no Itaim Bibi, uma das regiões mais procuradas para empresas e negócios de alto padrão. O edifício está a poucos minutos das principais avenidas de São Paulo, como Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Santo Amaro, e Avenida Nove de Julho, proporcionando fácil acesso ao transporte público e à infraestrutura completa de comércio, serviços e lazer que a região oferece.